Le Café Crème du 27 Janvier

Dans l’édition du 27 janvier 2025

• Le son de la semaine 🎶

• Mon petit édito

• L’actu immo, en version pas reloue (promis)

• Le Vrac

Le son de la semaine 🎶

Mon petit édito

Il y a un truc que je n’ai jamais vu ailleurs qu’ici.

Dès qu’un rayon de soleil perce entre deux nuages, c’est comme si le Pays Basque tout entier se réveillait d’un long sommeil. Pas besoin d’attendre 15 degrés de plus ou une occasion spéciale. Non, ici, un simple éclat de lumière suffit à donner une excuse collective : se précipiter en terrasse.

Et là, tout s’anime.
Les cafés se remplissent en un clin d’œil, les serveurs jonglent entre les commandes, et chacun semble redécouvrir que la vie est belle, juste là, avec un verre à la main. Café serré pour certains, verre de vin blanc pour d’autres, bière bien fraîche pour les amateurs d’apéros précoces.

Moi, mon spot préféré, c’est le carreau des Halles de Bayonne.
Pas forcément pendant le tumulte du marché (quoique ça a son charme), mais plutôt quand la semaine commence à se calmer. Quand la pression retombe un peu, que les conversations sont moins pressées, et que tout le monde semble savourer ce moment volé au quotidien.

J’aime m’y poser, juste observer.

Il y a ce couple qui se tient la main, comme s’il redécouvrait le temps de se parler.
Ce groupe d’amis qui refait le monde en éclatant de rire.
Ce vieux monsieur, seul avec son journal, mais pas vraiment seul parce qu’il est chez lui, ici, dans ce brouhaha bienveillant.

Et moi, entre deux gorgées de café (ou de vin, on ne va pas se mentir), je fais une petite introspection. Je regarde cette vie qui s’écoule doucement autour de moi, ces moments si simples mais tellement pleins de sens.

C’est ça, le Pays Basque : un endroit où, dès que le soleil pointe le bout de son nez, tout le monde se rappelle l’essentiel. Prendre le temps. Partager. Se reconnecter, avec les autres, mais aussi avec soi-même.

Et toi, c’est quoi ton endroit pour souffler et juste… être ?

L’actu immo, en version pas reloue (promis)

T’as peut être vu passer cette pub en te baladant en ville ? Moi oui, et ça mérite qu’on en parle.

Une banque propose un coup de pouce pour l’achat de ton premier logement :
Un taux à 1,99 % sur 10 % du montant emprunté, dans une limite de 25 000 €.

Ok, dit comme ça, t’as peut-être pas tilté. Mais laisse-moi traduire.
Sur 250 000 € empruntés, 25 000 de ton prêt seront à ce taux qui rappelle un passé agréable et pas si lointain.

C’est une bonne nouvelle. Et crois-moi, je suis le premier à être surpris de l’écrire.

Parce que si tu suis le marché immo, t’as sûrement remarqué que les banques jouaient les divas ces dernières années. "Non, désolé, on ne prête pas." Ou alors à des conditions tellement absurdes qu’un ticket gagnant au loto devenait presque une obligation.

Perso , j’ai vu des refus de dossiers complètement délirants.
Excellente situation, multi propriétaire, reste à vivre de 14 000 €… et pourtant, "non" 😶.
La raison ? Un taux d’endettement à peine supérieur à celui exigé. “Ah bah ouais mais bon, vous comprenez, une banque c’est une banque”, chantaient les toujours très juste Wriggles (si tu connais pas, je te laisse l’immense joie d’écouter cette pépite pour la première fois, petit veinard)

Les banques ont serré les cordons de la bourse. Et là, d’un coup, elles se détendent un peu.

1,99 % sur une partie du prêt, c’est pas révolutionnaire, mais c’est un signal.
Ça veut dire que l’argent recommence à circuler. Que c’est le moment pour les primo-accédants d’ENFIN envisager de sortir du gouffre locatif pour devenir propriétaires.

Et franchement, ça tombe bien.
Parce que les taux d’intérêt, eux, commencent à se stabiliser.
On est même sur une légère baisse ces derniers mois. Mais on parle d’un retour de flamme avant la fin de l’année.

Tu vois l’idée ?

Trop attendre, c’est risquer de payer ton crédit plus cher.

Et niveau stocks, on est bien. Le marché regorge de biens en ce moment.
Entre les vendeurs qui n’ont pas trouvé preneur en 2024 et ceux qui se lancent enfin, t’as de quoi choisir. Mais là encore, faut pas traîner. Parce que les bons plans, ça part vite.

Alors voilà mon conseil du lundi :
Si t’as un projet d’achat, bouge-toi. Prends un rendez-vous avec ton agent immobilier préféré (coucou 👀), mais fais quelque chose.

Attendre, c’est bien.
Agir, c’est mieux.

Et si t’as des questions sur ce fameux "coup de pouce" ou sur comment te positionner, passe-moi un message. Je suis là pour en parler… et peut-être même trouver ton futur chez-toi.

Le Vrac

La Playlist du kiff : 10 nouveaux titres pour faire la joie de votre lundi matin et de vos oreilles

Et bonne semaine !