Le Café Crème Immo - 6 janvier

Dans l’édition du 06 Janvier 2025

• Mon petit édito

• L’actu immo, en version pas reloue (promis)

• Le Vrac

Mon petit édito

Alors, t'en es ou de tes résolutions ?
Chaque janvier, on se prend pour un mix entre Tony Robbins et un moine shaolin, persuadés qu’on va réécrire notre destin à grands coups de listes interminables.

Alors qu'on sait que ça finit toujours en mode Netflix + tartines de rillettes.

Pourquoi on se fout autant la pression avec des résolutions dignes d’un compte insta d'un alphapreneur (mais si tu sais, ceux qui t'explique que sans te lever à 4h30, faire un semi marathon et prendre un bain glacé pendant que ton premier café coule, t'es une merde qui n'arrivera à rien, avec un branding bien sombre et doré et un titre genre "premium_entrepreneur_quotes_motivation_alpha_daily") ?

Bonne question. J'ai une théorie, mais j'ai hâte de lire la tienne en réponse à ce mail 💌.

Allez, on fait un peu le tour ?

👟 La Résolution « Commencer le sport »
Mesdames messieurs : LE classique.

Le 1er janvier, tu mets des baskets flambant neuves, tu te crées un compte sur Strava et tu postes un selfie avec le hashtag #NewYearNewMe
Deux semaines plus tard, tes baskets sont retournées dans leur boîte et toi, tu es retourné… sur ton canapé.

🥗La Résolution « Mieux manger »
« Adios les burgers, bonjour les salades kale-quinoa ! », disais-tu avec fierté.

Sauf qu’après trois déjeuners à brouter de l’herbe, t'as finis par succomber au combo double cheeseburger en promo sur Uber.

🆕 La Résolution « Apprendre quelque chose de nouveau »
« Cette année, j’apprends le piano, le coréen et la fabrication de meubles en palette ! ».
En vrai, t’as fait trois recherches YouTube et maintenant tu regardes des vidéos de chatons. T’inquiète, personne ne t’en veut.

Pourquoi ça foire ?
Parce qu'on en veut trop, trop vite.

Comme si le 1er janvier était une baguette magique qui allait transformer nos vies.

Mais la réalité, c’est qu’on est à 70% des créatures d’habitudes et à 30% des procrastinateurs chroniques.

La solution ?

Un truc tout con : arrête de vouloir devenir quelqu’un d’autre.

Retiens UNE seule résolution de toute celle que t'as voulu essayer.
Juste une et rends la simple et fun.

L’actu immo, en version pas reloue (promis)

Ca y est on y est c'est LE grand moment : les logements classés G sont officiellement bannis du marché locatif.

Depuis le temps qu’on en parle ! Ouais, alors attends.

De puis le temps que les dates circulent, que les propriétaires s’arrachent les cheveux pour comprendre si leur logement passe ou non le couperet du DPE, c’est fait : les passoires thermiques en G, c’est fini pour la location.

Et je vais être honnête, il était temps, pour moi. Mais comme d'hab, c'est une bonne idée, mais mal branlée.

Des logements mal isolés, énergivores, où les locataires payent des factures à trois chiffres pour ne pas grelotter sous un plaid… Ouais, ça devait changer. Pour les gens qui habitent dedans, déjà, mais pour la planète aussi.

Mais bon.

L’intention, c’est une chose.

La mise en œuvre, c’en est une autre.

Parce que soyons sérieux deux minutes : on a vu le DPE changer de méthodologie plus souvent qu’un crypto bro te parle du "bullrun qui doit arriver" sur Instagram.

Un coup, c’est calculé comme ça. Un autre coup, on ajoute des critères. Puis on retire certains points parce que "oups, ça pénalise trop de monde" (coucou les studios 👋)

Résultat ?

Un propriétaire qui se croyait en E il y a deux ans se retrouve en G aujourd’hui. Pas parce que son logement a empiré, mais parce que les règles ont changées.

Et là, on leur dit :

"Débrouillez-vous pour rénover, sinon votre bien, c’est terminé pour la location. Et au fait, on vous a mis des aides, mais c'est la misère pour en bénéficier, faut un Bac +3 en Enarque pour comprendre de quoi ça s'agit, et en plus on rabote le budget tout les ans. Allez, bon chance hein."

C’est quoi la suite ?

On élargit aux F en 2028. Puis aux E. Mais avec quoi, exactement ?

Avec des aides à géométrie variable, des artisans débordés, et des matériaux qui coûtent une blinde ?

Bah chouette, dis donc.

Je ne dis pas que l’objectif n’est pas louable.

Il l’est.

Mais on aurait pu anticiper un peu mieux.

Parce que pendant qu’on impose ces règles, on aggrave une crise du logement qui n’a pas franchement besoin d’un nouveau coup de frein.

Et soyons clairs : à tout moment, on peut nous sortir un nouveau décret, une nouvelle méthodologie, un report, ou encore un changement de calendrier.

Te marre pas, tu le sais très bien.

C’est ça, la réalité : on répare l’avion en plein vol, et tant pis pour les turbulences.

Le Vrac

La Playlist du kiff : pour faire la joie de votre lundi matin et de vos oreilles

Allez pour 2025, on change un peu de système. Vous avez remarquez (peut être) 2 titres (cliquables, je fais ça bien t’as vu) qui accompagnent votre lecture. Vous les retrouverez dans cette playlist, et d’ici la fin de l’année, on devrait avoir un truc pas trop mal.

Et bonne semaine !